تركيب كهربائي في برلين

لا نحدد السعر عندنا بمبلغ إجمالي لكل متر مربع، بل عبر ثلاثة عوامل: عدد الدوائر الكهربائية ونقاط التوصيل، وطول مسارات الأسلاك وإمكانية الوصول إليها، وحالة لوحة التوزيع. في شقق فترة Gründerzeit (مباني برلين من أواخر القرن التاسع عشر) تمتد الأسلاك غالباً في قنوات قديمة داخل الجبس، وهي تتفكك عند فتحها، ولذلك تستهلك أعمال التكسير وإعادة إغلاق أسطح الجدران جزءاً كبيراً من الوقت. في مباني Plattenbau (المباني المصنّعة من ألواح خرسانية جاهزة) تكون المسارات أقصر وأكثر قابلية للتوقع، لكننا نجد هناك في الغالب أسلاك ألمنيوم يجب استبدالها. هذه النقاط بالتحديد نوضحها في زيارة الموقع قبل أن نذكر أي رقم.

ما يغيّر حجم العمل إضافياً لا علاقة له بالكهرباء في كثير من الأحيان: جناح خلفي بلا مصعد، أوقات عمل تحددها Hausverwaltung (إدارة العقار)، جيران في مبنى مأهول يجب تنسيق كل قطع للتيار معهم. نحسب هذه الشروط الإطارية بشكل معلن كبنود منفصلة، بدل إخفائها داخل أجر الساعة. وهكذا ترون في العرض ما هي حصة المواد، وحصة التركيب، وحصة إعادة أسطح الجدران إلى حالتها.

التجديد الجزئي هو القرار الصحيح عندما يلزم تجديد لوحة التوزيع بينما تكون بقية الأسلاك سليمة وقادرة على الخدمة. في هذه الحالة نستبدل خزانة العداد واللوحة الفرعية، ونضيف قواطع التيار المتخلف (FI)، ونمدّ دوائر جديدة منفصلة للمطبخ والحمام. أما ما يدعو إلى تجديد كامل فهو الكابلات القديمة المعزولة بالقماش أو المطاط، وغياب التأريض، والرغبة في توصيل مضخة حرارية أو محطة شحن Wallbox أو نظام كهروضوئي لاحقاً. من يؤجل إنشاء احتياطي القدرة إلى وقت لاحق يفتح الجدران مرتين. التجديد الكهربائي الكامل لشقة من ثلاث غرف يقع في مباني برلين القديمة عادةً بين 4.000 و 9.000 Euro، ولا يصبح الرقم ملزماً إلا بعد موعد المعاينة في الموقع.

في الشقق الواقعة في مناطق Milieuschutz (حماية التركيبة السكانية للحي) نتحقق إضافياً من الإجراءات التي تحتاج ترخيصاً، لأن ليس كل تحسين ممكناً هناك من دون قيود. وإذا امتد التجديد إلى ما هو خارج شقتكم، مثل الخطوط الصاعدة أو موضع العداد في بيت السلم، فإن الجهة المسؤولة تتغير ويتوقف موعد البدء على قرار جمعية الملاك. نحن نعدّ المستندات الفنية اللازمة لذلك ونضبط الجدول الزمني على هذا المسار، بدل الوعد بموعد مسبقاً.

في أي تجديد، الترتيب هو ما يحدد الكلفة. أعمال الكهرباء تنتمي إلى مرحلة الهيكل الخام، أي بعد التفكيك وقبل القصارة و Estrich (طبقة الأرضية الإسمنتية) والبلاط. إذا تم الطلاء ووضع ورق الحائط أولاً، فسوف تدفعون ثمن هذه الأعمال مرتين. لذلك ننسّق أعمال الشق والتكسير مع أعمال الصحي والتدفئة، حتى تنشأ جميع فتحات الجدران في مرور واحد. وإذا كان هناك حمام جديد أو مطبخ جديد، نحدد نقاط التوصيل معكم قبل طلب البلاط والأثاث.

يشمل نطاقنا تخطيط نقاط التوصيل، وتمديد الأسلاك، وتركيب لوحة التوزيع والمفاتيح والمقابس، إضافةً إلى الفحص والتقرير. ولا يشمل أعمال الطلاء وورق الحائط والبلاط، ما لم تكلفونا بها أيضاً، ولا تركيب العداد نفسه: هذا يتولاه مشغّل نقطة القياس، أما التسجيل والتنسيق فنتولاهما نحن. وبما أننا نعمل كمقاول عام، يمكنكم تكليفنا بالمهن المجاورة أيضاً، وبذلك يسير التجديد وفق جدول زمني واحد وفاتورة واحدة.

كثير من الطلبات تهدف إلى حجز فنيين لبضعة أيام. وبالنسبة لأصحاب المشاريع الخاصة، هذا نادراً ما يكون الخيار الأرخص، لأنكم تتحملون معه أيضاً مسؤولية التخطيط والمواد والفحص والتوثيق. لذلك نعمل بنموذج التكليف: أنتم تصفون الهدف، ونحن نقدم التخطيط والمواد والتنفيذ وتقارير الفحص. تحصلون على عرض بسعر ثابت بدل حساب ساعات مفتوح، ويكون لكم عند وجود عيوب جهة اتصال واحدة واضحة.

أما لشركات Hausverwaltung والجهات التجارية ذات الحاجة المستمرة، فننشئ بدلاً من ذلك جهات اتصال ثابتة ومواعيد متكررة، مثل فحص التجهيزات الثابتة، وإزالة الأعطال، والتوسعات الصغيرة. وهذا مفيد بالأخص حيث تُدار عدة عقارات قائمة. أما إن كان التكليف الفردي أو المتابعة المستمرة هو الأنسب، فنوضح ذلك في الحديث الأول بناءً على عقاراتكم وعددها.