تجديد شامل برلين 2026
تدفئة وحمام وتكييف – تجديد كامل.
كل شيء في مشروع واحد: تنسيق أقل وتمويل أكثر وإنجاز أسرع. نحن نتولى إدارة المشروع بالكامل.
ماذا يشمل التجديد الشامل؟
يجمع التجديد الشامل جميع خدمات المبنى في مشروع واحد: نظام التدفئة والسباكة والحمام والتكييف والتهوية. تتولى Montali SHK تنسيق كل شيء من التخطيط إلى التسليم.
يقلل هذا من العبء الإداري بشكل كبير ويتيح تنسيقاً أفضل: تُفتح الأنابيب مرة واحدة ومراحل البناء تتداخل بشكل منطقي وطلبات التمويل تُقدَّم معاً.
- نظام التدفئة: استبدال المرجل، مضخة حرارية، تدفئة أرضية، موازنة هيدروليكية
- السباكة: أنابيب مياه الشرب، صرف صحي، اختبار ضغط وفق DIN
- الحمام: تجديد كامل شامل التخطيط والبلاط والتجهيزات الصحية
- التهوية: تهوية منزلية متحكم بها (KWL) أو أجهزة لامركزية
- التكييف: أنظمة سبليت أو أنظمة متعددة
- طلبات التمويل: BEG وKfW 261 وBAFA وIBB برلين
ما تكلفة التجديد الشامل في برلين؟
أرقام حقيقية من سوق برلين – جميع الأسعار تشمل المواد والتركيب والتشغيل (صافي قبل خصم التمويل).
استبدال التدفئة (نفط/غاز ← مضخة حرارية)
حسب حجم المبنى ونوع المضخة الحرارية وشبكة المدافئ
15,000–45,000 €
netto
تجديد الحمام (كامل)
حسب الحجم ومستوى التجهيزات وميزات إمكانية الوصول
8,000–25,000 €
netto
تهوية منزلية متحكم بها (KWL)
لكل وحدة سكنية؛ أرخص عند دمجه مع حزمة التدفئة
4,000–12,000 €
netto
مكيف هواء سبليت (لكل جهاز)
شامل التركيب؛ أنظمة الفصل المتعددة أرخص لكل غرفة
1,800–4,500 €
netto
تجديد شامل (تدفئة + حمام + تهوية)
نموذجي لشقة برلينية قديمة 60–120 م²
30,000–80,000 €
netto
قاعدة عامة لبرلين
للتجديد الكامل لكفاءة الطاقة بما في ذلك خدمات المبنى (تدفئة وحمام وتهوية) احسب 800–1,500 € لكل م² من مساحة المعيشة. شقة برلينية قديمة مساحتها 80 م² تكلف عادةً 64,000–120,000 € إجمالاً، وبعد تمويل BEG يمكن أن تنخفض المساهمة الذاتية إلى أقل من 40,000 €.
العملية: تجديد شامل في شقة برلينية قديمة
مثال حقيقي: شقة Gründerzeit بمساحة 80 م² في Prenzlauer Berg – تدفئة وحمام وتهوية دفعة واحدة.
معاينة مجانية في الموقع
يزورك فنيونا ويفحص غرفة المرجل والحمام وقنوات التمديدات. يصور الحالة الراهنة ويسجل جميع متطلبات التجديد.
استشارة التمويل وعرض السعر الثابت
نحسب جميع التمويلات المتاحة (BEG وKfW وBAFA وIBB) ونعد عرض سعر ثابت كامل لجميع الأعمال. لا مفاجآت بعد توقيع العقد.
طلب التمويل والتصاريح
نقدم طلبات التمويل قبل توقيع العقد – هذا متطلب قانوني. بالنسبة لـ BEG نتولى الطلب إلى المكتب الفيدرالي للشؤون الاقتصادية (BAFA).
تجديد نظام التدفئة
تفكيك النظام القديم وتركيب مضخة حرارية جديدة أو مرجل تكثيف مع خزان احتياطي وموازنة هيدروليكية وتشغيل وإحاطة تسليم.
تجديد الحمام بالكامل
التجريد وأنابيب المياه والصرف الصحي والأرضية (عند الحاجة) والبلاط والتجهيزات الصحية والصنابير. نسلم جاهزاً – تختار التصميم فقط.
التهوية والفحص النهائي
تركيب نظام التهوية والضبط وأعمال القنوات. ثم الفحص النهائي لجميع الأعمال وتسليم جميع الشهادات ووثائق التمويل.
قائمة التحقق: ما الذي يجب أن تجهزه كعميل؟
كلما كانت مستنداتك أكمل في الموعد الأول، كلما استطعنا إعداد العرض وتقديم طلبات التمويل بسرعة أكبر.
- 1إثبات الملكية (مستخرج من السجل العقاري أو عقد الشراء) أو تفويض جمعية الملاك
- 2مسقط أفقي أو رسم تخطيطي تقريبي بأبعاد الغرف
- 3عمر ونوع نظام التدفئة الحالي (يفضل تصوير لوحة البيانات)
- 4صور الحمام وغرفة المرجل وقنوات التمديدات
- 5كشف تكاليف التدفئة الحالي (مفيد للاستشارة الطاقية)
- 6معلومات حول وضع المبنى المحمي أو قرارات جمعية الملاك (للشقق المملوكة)
- 7IBAN لصرف التمويل (BAFA تدفع مباشرة للعميل)
الجدول الزمني: كم يستغرق التجديد الشامل في برلين؟
أكبر عامل زمني ليس أعمال البناء بل وقت معالجة جهات التمويل. خطط مسبقاً – تواصل معنا قبل 3–6 أشهر من الموعد المطلوب.
نصيحة: ابدأ التخطيط في الخريف – يمكن عندها جدولة البناء بشكل مثالي في الربيع عند انتهاء موسم التدفئة.
التمويل: استرداد حتى 70٪ من تكاليف التدفئة
تمويل BEG (التمويل الفيدرالي للمباني الفعالة) هو أكبر رافعة: لاستبدال المضخة الحرارية يمكن دعم ما يصل إلى 70٪ من تكاليف الاستثمار. مهم: يجب تقديم الطلب قبل توقيع العقد – تتولى Montali SHK ذلك بالكامل نيابةً عنك.
أسئلة شائعة حول التجديد الشامل في برلين
بشكل عام لا. نخطط مراحل البناء بحيث تبقى منطقة معيشية دائماً قابلة للاستخدام. لتجديد الحمام بالكامل ننصح ببديل مؤقت لمدة 1–2 أسبوع. ستتوقف التدفئة لمدة يوم أو يومين كحد أقصى.
نعم – وهذا منطقي فعلاً. ننسق الأعمال بحيث تتداخل بشكل منطقي: بينما تكتمل غرفة المرجل تبدأ أعمال التحضير في الحمام. يوفر هذا وقت البناء الإجمالي.
تقنياً التدفئة أولاً هو النهج الصحيح. نظام التدفئة الجديد يحدد درجة حرارة الإمداد للمدفأة في الحمام أو التدفئة الأرضية – هذا يؤثر على تصميم الحمام. مع Montali هذه ليست مشكلة.
لاستبدال التدفئة نخطط لسخان مياه لحظي مؤقت – سيكون لديك ماء ساخن طوال فترة البناء. الانقطاع الفعلي عادةً يستغرق أقل من 4 ساعات.
تتولى Montali SHK المسؤولية الكاملة عن جميع أعمال SHK. للبلاط والأرضية والطلاء نعمل مع شركاء متمرسين – وبناءً على طلبك ننسق هذه الأعمال أيضاً.
ليس تلقائياً – مبالغ التمويل تُحسب لكل إجراء. لكن إذا ركبت نظام تهوية أثناء تجديد التدفئة يمكن تمويل KWL كإجراء فردي BEG. تُوفر أيضاً تكاليف التخطيط لأننا نحتاج تقرير مستشار طاقة واحداً فقط.
التجديد الجزئي يجدد أعمالاً فردية فقط – مثلاً التدفئة فقط أو الحمام فقط. التجديد الشامل يجمع جميع خدمات المبنى في مشروع واحد. الميزة: تخطيط واحد وجهد عميل واحد وتكاليف إجمالية أقل بفضل التآزر.
المثالي هو الربيع (مارس–مايو) أو أوائل الخريف (سبتمبر–أكتوبر) – خارج موسم التدفئة. ابدأ التخطيط قبل 3–4 أشهر حتى يمكن معالجة طلبات التمويل في الوقت المناسب.
حدد نطاق تجديدك الآن
امل استبياننا – في 5 دقائق تحصل على تقييم لنطاق التجديد وعرض أولي غير ملزم.
ابدأ الاستبيانمجاني وغير ملزم · رد خلال 24 ساعة
