Sistemas de Aire Acondicionado Split en Berlín

Para la unidad exterior, puede necesitar un permiso de construcción según el distrito y el tipo de edificio – especialmente para edificios protegidos como monumentos o instalación en fachada frontal. En Charlottenburg, Mitte y otros distritos con protección estricta de monumentos, casi siempre se requiere permiso. Sin él, corre el riesgo de una orden de demolición. Verificamos la situación de permisos de antemano y lo apoyamos en la solicitud. El permiso típicamente toma 4–8 semanas y cuesta €500–1.500 (honorarios de autoridad). Para apartamentos de alquiler también necesita permiso escrito del propietario.

Un sistema single-split (1 unidad interior, hasta 3,5 kW) incluyendo instalación y tuberías típicamente cuesta €2.000–4.000 – dependiendo del fabricante y si se requieren permisos. Sistemas multi-split (múltiples habitaciones) cuestan: 2 unidades interiores €4.000–6.500, 3 unidades €6.500–9.000, 4+ unidades €9.000–14.000+. Las tuberías (tuberías de refrigerante aisladas) para 10–20 m cuestan aproximadamente €500–1.000 adicionales. Para edificios antiguos con instalación de unidad externa difícil, se aplican cargos adicionales (hasta €1.500). Los contratos de mantenimiento anual (inspección y limpieza de filtros) cuestan €150–250/año.

Sí – los aires acondicionados inverter modernos (bombas de calor aire-aire) calientan muy eficientemente hasta temperaturas exteriores de -15 a -20 °C y por lo tanto también se pueden usar como complemento de calefacción. En modo de calefacción, un sistema split es 3–4 veces más eficiente que la calefacción eléctrica directa – 1 kWh de electricidad genera 3–4 kWh de energía térmica. Esto hace que los sistemas split sean interesantes como solución de calefacción para edificios antiguos mal aislados que no pueden instalar calefacción de gas convencional. En invierno, la temperatura exterior no debe caer por debajo de -10 °C permanentemente; por debajo de eso la salida de calor no es económica. En Berlín, la operación de calefacción es óptima de octubre a abril.

La unidad interior típicamente funciona a 19–25 dB(A) en velocidad baja – más silenciosa que un refrigerador. A velocidad media 28–32 dB(A), a velocidad máxima 35–40 dB(A). Esto es mucho más silencioso que los aires acondicionados de ventana antiguos (70–80 dB(A)). La unidad exterior produce típicamente 42–48 dB(A) desde aproximadamente 2 m de distancia. Con vecinos sensibles (por ejemplo, dormitorio justo al lado), la unidad externa debe estar a al menos 1,5 m de distancia de la línea de propiedad; alternativamente, ofrecemos soportes de amortiguación de sonido para unidad externa (aproximadamente €200–400) que reducen el ruido en 3–5 dB.

Los filtros de plástico fino en la unidad interior deben aspirarse o enjuagarse bajo agua tibia cada 2–4 semanas durante la operación normal. Un filtro obstruido reduce la capacidad de enfriamiento hasta un 40%. En verano con alta demanda de enfriamiento, la limpieza mensual tiene sentido; en invierno con operación de calefacción ocasional, cada 6–8 semanas es suficiente. Los filtros de reemplazo cuestan aproximadamente €20–40 y duran varios años. En el circuito de refrigerante en sí, no se necesita reemplazo de filtro – solo purgamos si hay contaminación detectada (aproximadamente €400–600).

Técnicamente sí – la unidad externa se monta simplemente en la pared y los tubos se pasan a través de un agujero. Pero legalmente debe tener cuidado: su propietario debe consentir. Muchos contratos de alquiler prohíben unidades exteriores por razones estéticas y de vecindario. Algunos distritos (Mitte, Charlottenburg) no permiten unidades exteriores en áreas residenciales en absoluto. Antes de la compra debe: (1) preguntar a su propietario por escrito, (2) verificar la situación del permiso de construcción, (3) posiblemente coordinar con vecinos. En el peor de los casos, debe quitar el sistema usted mismo y reparar cualquier daño (cuesta €500–1.000). Proporcionamos una opinión experta sin cargo para ayudar con esto.