Wärmepumpe im Einrohr-Altbau

Das Mehrfamilienhaus in der Wörther Straße im Herzen von Prenzlauer Berg wurde 1898 erbaut – kurz vor der Jahrhundertwende, in einer Zeit, als Berlin zur Weltmetropole aufstieg. Die 8 Wohneinheiten auf vier Etagen beherbergen heute überwiegend junge Familien und Berufstätige, die das Flair des Kiez schätzen. Die Eigentümergemeinschaft hatte sich bereits 2023 entschlossen, die Heizungsanlage zu modernisieren – doch mehrere Angebote scheiterten an einem gemeinsamen Problem: Kein Handwerksbetrieb wollte die Verantwortung für den hydraulischen Abgleich des Einrohr-Heizsystems übernehmen.

Das ursprüngliche Heizsystem aus den frühen 1990er Jahren – eine Gastherme mit Einrohr-Verteilsystem – hatte von Anfang an Probleme gemacht. Die oberste Etage war chronisch zu kalt, die Parterre-Wohnungen überheizt. Trotz regelmäßiger Wartung ließ sich das Problem nicht lösen, weil das grundlegende Design des Einrohr-Systems eine gleichmäßige Wärmeverteilung ohne hydraulischen Eingriff strukturell unmöglich macht. Die Jahresheizkosten der WEG beliefen sich auf ca. 14.000 € – ein Wert, der angesichts steigender Gaspreise weiter gestiegen wäre.

Drei technische Herausforderungen machten dieses Projekt außergewöhnlich komplex. Erstens das Einrohr-System selbst: Wärmepumpen sind üblicherweise für Zweirohr-Systeme ausgelegt, da sie niedrige Vorlauftemperaturen benötigen. Im Einrohr-System nimmt jeder Heizkörper aus dem Rücklauf seines Vorgängers Wärme auf – was die Systemtemperatur progressiv absenkt. Montali SHK entwickelte ein Ventilkonzept mit Danfoss-RTR-Bauteilen, das erstmals eine Regelung pro Strang ermöglichte.

Zweitens stellten alte Trinkwasserleitungen ein dringendes Gesundheitsrisiko dar: Eine Trinkwasseruntersuchung aus 2022 hatte erhöhte Bleiwerte in mehreren Wohnungen festgestellt. Stemmarbeiten in einem bewohnten Gebäude wollte die WEG vermeiden, weshalb das Inliner-Verfahren gewählt wurde.

Drittens bot der Heizungskeller kaum Platz für eine neue Außeneinheit. Gemeinsam mit der WEG wurde ein Aufstellort im Seitenflügel-Hof gefunden, der zugleich die Schallausbreitung zu Nachbargebäuden minimierte und sämtliche TA-Lärm-Anforderungen erfüllte.