Sanierung Mitte
Altbau-Wohnungen rund um den Hackeschen Markt, moderne Bürogebäude am Alexanderplatz und anspruchsvolle Gewerbeflächen: In Mitte sanieren wir Heizung, Bad, Elektro und Klima koordiniert als Generalunternehmer. Ein Ansprechpartner, ein Festpreis, ein Terminplan.
Sanierung aus einer Hand in Mitte
Berlin-Mitte verbindet wie kein anderer Bezirk historische Substanz mit moderner Nutzung. Rund um die Museumsinsel und die Spandauer Vorstadt stehen streng denkmalgeschützte Gebäude, während sich entlang der Torstraße und im Scheunenviertel Gastronomie, Büros und Einzelhandel dicht aneinanderreihen. Diese Mischung aus Wohnen und Gewerbe stellt jede Sanierung vor besondere Anforderungen, weil oft mehrere Nutzungen und Eigentümerinteressen unter einem Dach zusammenkommen. Genau hier setzt unsere Arbeit als Generalunternehmer an, damit Sie für das gesamte Projekt nur einen Ansprechpartner haben.
Statt Heizungsbauer, Sanitärfirma, Elektriker und Klimafachbetrieb einzeln zu beauftragen, planen und steuern wir alle Gewerke aus einer Hand. Gerade bei Gewerbeflächen entlang der Karl-Liebknecht-Straße oder bei gemischt genutzten Häusern im Scheunenviertel vermeidet eine Sanierung aus einer Hand teure Schnittstellenprobleme und hält die Ausfallzeiten kurz. Sie erhalten einen Festpreis, einen klaren Terminplan und eine Gewährleistung für das komplette Vorhaben.
Bei den denkmalgeschützten Gebäuden rund um die Museumsinsel sind selbst Durchbrüche für Abluftleitungen genehmigungspflichtig. Wir übernehmen die Abstimmung mit den Behörden, planen denkmalverträglich und sichern die passende BEG-Förderung von bis zu 70 Prozent. Als Berliner Ingenieur- und Meisterbetrieb verbinden wir Planung und Umsetzung in einem Haus, von der Bestandsaufnahme bis zur Abnahme der Objektsanierung.
Gebäudeprofil Mitte
- Vorherrschende Bauepoche
- Gründerzeit, Nachkriegsbauten und moderne Neubauten gemischt
- Typische Gebäude
- Altbau-Wohnhäuser, moderne Bürogebäude, Gewerbeflächen
- Eigentümerstruktur
- Gemischt genutzte Objekte, Gewerbe, WEG und Hausverwaltungen
- Größter Sanierungshebel
- Haustechnik in gemischt genutzten Häusern koordiniert erneuern
Ihr Generalunternehmer für Mitte
Alle Gewerke koordiniert von einem Meisterbetrieb, mit einem Festpreis und einer Gewährleistung.
Heizung und Energie
Heizungstausch auf Wärmepumpe oder Brennwert, hydraulischer Abgleich und Förderabwicklung, geplant für die dichte Bebauung und gemischte Nutzung in Mitte.
Bad und Sanitär
Komplette Badsanierung, Rohrsanierung im laufenden Betrieb und sanitäre Ausstattung für Wohn- und Gewerbeflächen, sauber mit den übrigen Gewerken koordiniert.
Elektro und Smart Home
Erneuerung der Elektroinstallation nach DIN VDE für Wohnungen, Büros und Ladenflächen, inklusive Unterverteilung und Vorbereitung für Wärmepumpe und Wallbox.
Klima und Lüftung
Split-Klimaanlagen und Lüftung für Gastronomie und Büros entlang der Torstraße, denkmalverträglich geplant und mit den Behörden abgestimmt.
Was bei Ihrer Sanierung in Mitte zu beachten ist
In Mitte entscheidet der Denkmalschutz über viele Maßnahmen, rund um Museumsinsel und Spandauer Vorstadt sind selbst Durchbrüche für Abluftleitungen genehmigungspflichtig. Wir übernehmen die Abstimmung mit dem Bezirksamt Mitte und planen so, dass denkmalgeschützte Fassaden und Innenräume erhalten bleiben. Bei gemischt genutzten Objekten mit Gewerbe und Wohnen koordinieren wir die Maßnahmen frühzeitig mit Hausverwaltung, Eigentümern und Gewerbemietern, damit der Betrieb möglichst ungestört weiterläuft. So bleibt Ihre Sanierung GEG-konform, förderfähig und denkmalverträglich.
So läuft Ihre Sanierung in Mitte ab
Ein Ansprechpartner, ein Festpreis, ein Terminplan, von der Planung bis zur Abnahme.
Kostenloses Erstgespräch
Wir klären Umfang, Gewerke, Budget und Förderoptionen Ihres Projekts, unverbindlich und vor Ort.
Planung und Festpreisangebot
Sie erhalten einen klaren Leistungsumfang mit Festpreis und Terminplan, ein Ansprechpartner für alle Gewerke.
Koordinierte Umsetzung
Wir koordinieren Heizung, Bad, Elektro und Klima als Generalunternehmer, Sie haben nur einen Kontakt.
Abnahme und Gewährleistung
Gemeinsame Abnahme, Dokumentation und Förderverwendungsnachweis, mit Gewährleistung aus einer Hand.
Förderung und Sanierungsfahrplan
Mit einem individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP) sichern Sie sich 5 % zusätzliche BEG-Förderung auf jede umgesetzte Maßnahme. Wir beraten und setzen anschließend um.
Häufige Fragen zur Sanierung in Mitte
Was kostet eine Komplettsanierung in Mitte?
Das hängt stark von Umfang und Nutzung ab. Eine reine Badsanierung beginnt im niedrigen fünfstelligen Bereich, eine Komplettsanierung mit Heizung, Bad und Elektro liegt deutlich höher, und Gewerbeflächen kalkulieren wir gesondert. Sie erhalten von uns immer einen verbindlichen Festpreis nach einer Bestandsaufnahme vor Ort, inklusive Förderprognose.
Wie gehen Sie mit dem Denkmalschutz rund um die Museumsinsel um?
Bei streng geschützten Gebäuden in der Spandauer Vorstadt und rund um die Museumsinsel sind schon Durchbrüche für Abluftleitungen genehmigungspflichtig. Wir übernehmen die Abstimmung mit dem Bezirksamt Mitte und planen die Leitungsführung sowie die Aufstellung der Technik so, dass sie denkmalverträglich und genehmigungsfähig ist.
Können Gewerbeflächen während der Sanierung weiter betrieben werden?
In vielen Fällen ja. Bei Büros, Gastronomie und Läden entlang der Torstraße planen wir die Bauphasen so, dass Unterbrechungen kurz bleiben und arbeiten bei Bedarf außerhalb der Öffnungszeiten. Den genauen Ablauf stimmen wir vorab mit Ihnen und Ihren Mietern ab.
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Bereit für Ihre Sanierung in Mitte?
Kostenloses Erstgespräch, klarer Festpreis, alle Gewerke aus einer Hand, auf Wunsch inklusive Förderabwicklung.
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