Çok aileli binalar için enerji danışmanlığı
Berlin'de çok aileli bina ve kat malikleri kurulu için enerji danışmanlığı: tüm bina için tek analiz
Kat malikleri kurulları, ev sahipleri ve bina yönetimleri bizden binanın tamamı için yerinde enerji danışmanlığı alır: bina kabuğu, gazlı kombiler, daire başına teşvik ve kat malikleri toplantısında geçerli bir tadilat yol haritası.
Çok aileli binada enerji danışmanlığını farklı kılan nedir
Müstakil evde bir malik karar verir. Berlin'deki çok aileli binada yirmi malik, ayrıca bir bina yönetimi, kendi kombisi olan kiracılar ve binayı bir bölge tipine atayan ısı planı karar verir. Bu yüzden enerji danışmanlığı bir önlem listesinden fazlasını sunmalıdır: daire başına maliyet, daire başına teşvik ve kat malikleri toplantısında karara bağlanabilecek bir sonuç.
dena listesindeki enerji verimliliği uzmanımız binayı yerinde inceler, kabuğu ve tesisatı BAFA koşullarına göre dengeler ve bundan raporu veya bireysel tadilat yol haritasını hazırlar. İstek üzerine sonucu toplantınızda sunarız; bu sunumu da BAFA destekler.
%50
danışmanlık için BAFA desteği
850 €
3 daireden itibaren azami destek
250 €
kat malikleri toplantısındaki sunum için ek
Kat malikleri kurulu veya ev sahibi olarak avantajlarınız
Daire başına rakamlar, karara hazır bir şablon ve tüm bina için teşvik.
Daire başına maliyet
Her önlem, yönetimin ve toplantının ihtiyaç duyduğu şekilde dairelere dağıtılır.
Daire başına teşvik
KfW 458 teşvike uygun maliyetleri kademelendirir: ilk daire için 28.000 Euro, ikinciden altıncıya 15.000, yedinciden itibaren 8.000 Euro.
Karara hazır şablon
Rapor, toplantının sırayı, maliyeti ve teşviki bir bakışta görmesini sağlayacak şekilde yapılandırılır.
Bina için tadilat yol haritası
iSFP sırayı belirler ve kabuk önlemlerinde 5 puan daha fazla destek getirir.
dena listesinde
BAFA danışmanlığını ve teşvik başvurularını yalnızca listeli bir enerji verimliliği uzmanı onaylayabilir.
Uygulama tek elden
Isıtma, yalıtım, havalandırma ve elektriği genel yüklenici olarak yürütürüz; yönetim için tek muhatap.
Çok aileli binada enerji danışmanlığı nasıl işler
Yönetimin talebinden karara dört adım.
Belgeler ve görüşme
Daire sayısını, ısıtma durumunu, son önlemleri ve topluluğun hedefini netleştiririz.
Yerinde inceleme
Bodrum, cephe, çatı, kazan dairesi ve temsili bir dairenin gezilmesi, kışın termografi.
Daire başına rapor
Enerji bilançosu, daire başına maliyet ve teşvikli önlem paketleri, sıra ve zaman planı.
Sunum ve karar
Sonucu kat malikleri toplantısında sunar, maliklerin sorularını yanıtlarız.
Çok aileli bina için enerji danışmanlığı ne kadar tutar?
Ücret daire sayısına ve kapsama bağlıdır, tipik olarak 1.800 ila 4.000 Euro. BAFA teşvike uygun ücretin yüzde 50'sini, üç daireden itibaren en fazla 850 Euro'yu, ayrıca raporun kat malikleri toplantısında sunulması için 250 Euro'ya kadar ek desteği üstlenir. Başvuruyu listeli uzman olarak biz yaparız; BAFA desteği doğrudan ücretten düşer.
1.800 ila 4.000 €
daire sayısına göre ücret
850 €
3 daireden itibaren BAFA desteği
250 €
kurul sunumu için destek
Berlin çok aileli bina enerji danışmanlığı: rapor daire başına neyi gösterir
Müstakil ev için danışmanlık raporu önlemleri ve toplam maliyeti sıralar. Çok aileli bina için bu yetmez, çünkü toplantı daire başına tutarlara karar verir ve yönetim bunları ortak mülkiyet paylarına göre dağıtır. Bu yüzden raporumuz her önlemi üç kez gösterir: toplam maliyet, daire başına maliyet ve KfW ısıtma teşviki ya da BAFA kabuk teşviki kademesine göre daire başına destek. Sekiz daireli bir binada ısıtma için 28.000 artı beş kez 15.000 artı iki kez 8.000, yani 119.000 Euro teşvike uygun maliyet oluşur ve buna yüzde 30 temel teşvik uygulanır.
Buna BAFA koşullarına göre binanın enerji bilançosu eklenir: cephe, çatı, bodrum tavanı ve pencerelerden ısı kayıpları, tesisatın verimi, sıcak su ve havalandırma. Sıra bu rakamlardan doğar. Berlin'in eski binalarında neredeyse her zaman en üst kat tavanı veya bodrum tavanı öndedir, çünkü Euro başına en büyük etkiyi getirir ve cephe hakkında karar gerektirmez.
Gazlı kombileri devre dışı bırakmak: fiyatı neden merkezileştirme belirler
Berlin'in çoğu eski binasında her dairede kendi gazlı kombisi vardır. Bu yüzden ısı pompasına veya bölgesel ısıtma bağlantısına giden yol merkezileştirmeden geçer: ortak bir kazan dairesi, merdiven boşluğundan veya kullanılmayan baca kanallarından geçen yeni kolon hatları ve daire başına bir aktarım istasyonu. Fiyat ve inşaat süresi cihazda değil orada oluşur. Danışmanlık her iki yolu hesaplar; avluda veya çatıda kaskad ısı pompası ile bina ısı şebekesi bölgesindeyse bölgesel ısıtmayı karşılaştırır ve ikisini de daire başına gösterir.
Yüzde 16 iklim hızı bonusu gazlı kombi değişiminde yaş sınırı olmadan geçerlidir, ancak yalnızca malikin başvuru anında kendisinin oturduğu daire için. Karma kullanımlı bir binada kendi dairesinde oturan malikler bunu kendi daireleri için alır, kiralık daireler yüzde 30'da kalır. Tam da bu dağılım raporda yer alır, böylece toplantı yalnızca maliklerin bir kısmı için geçerli bir rakamla hesap yapmaz. Ev sahipleri için ayrıca: teşvik modernizasyon yansıtmasından önce düşülür ve onu da azaltır.
Kat malikleri kurulu için enerji danışmanı: karar, yönetim ve BAFA başvurusu
Enerji danışmanlığı siparişini topluluk toplantıda, genellikle yönetimin önerisiyle karara bağlar. Bunun için teklif, hizmet tanımı ve teşvik hesabını sunarız, böylece gündem maddesi eksiksiz olur. Karardan sonra listeli enerji verimliliği uzmanı olarak topluluk adına BAFA'ya başvururuz; onay genellikle birkaç hafta içinde gelir ve danışmanlık ancak o zaman başlar. Yüzde 50 destek, üç daireden itibaren en fazla 850 Euro, doğrudan ücretten düşülür.
Sonucu istek üzerine bir sonraki toplantıda sunarız; BAFA bunu 250 Euro'ya kadar ek destekle teşvik eder. Deneyimimize göre uygulamayı belirleyen adım budur: malikler, maliyetini, teşvikini ve sırasını anladıkları önlemleri onaylar. Sonraki bir tadilat kararının hangi çoğunluğu gerektirdiğini yönetim veya uzman avukat açıklar; biz kararın dayandığı maliyet temelini sağlarız.
Çok aileli bina enerji danışmanlığı: Berlin'de maliyet ve destek
Berlin konut binaları için kılavuz değerler, BAFA desteği düşülmeden önceki ücretler. Destek, belirtilen üst sınırlara kadar teşvike uygun ücretin yüzde 50'sidir ve doğrudan ücretten düşülür.
| Hizmet | Ücret | BAFA desteği |
|---|---|---|
| Tek ve iki aileli ev için raporlu enerji danışmanlığı | 1.300 ila 1.800 Euro | %50, en fazla 650 Euro |
| 3 ila 6 daireli çok aileli bina enerji danışmanlığı | 1.800 ila 2.800 Euro | %50, en fazla 850 Euro |
| 7 ila 20 daireli çok aileli bina enerji danışmanlığı | 2.500 ila 4.000 Euro | %50, en fazla 850 Euro |
| Rapor yerine bireysel tadilat yol haritası | 300 ila 800 Euro ek ücret | aynı destekte dahil |
| Raporun kat malikleri toplantısında sunulması | 300 ila 500 Euro | 250 Euro'ya kadar ek |
| Çok aileli bina için ihtiyaç bazlı enerji kimlik belgesi | 400 ila 800 Euro | destek yok |
Tüm veriler kılavuz değerdir. Ücret, daire sayısı, belgeler ve kapsam incelendikten sonra bağlayıcı olur. Eylül 2026 itibarıyla, sipariş öncesi koşulları kontrol edin.
Çok aileli binada enerji danışmanlığı hakkında sık sorulan sorular
Topluluk, yönetim aracılığıyla. Enerji danışmanlığı siparişi olağan yönetim işlemidir ve toplantıda karara bağlanır; sonraki tadilat için hangi çoğunluğun gerektiğini yönetim veya uzman avukat açıklar. Gündem için belgeleri biz sağlarız.
Teşvike uygun ücretin yüzde 50'si, üç ve daha fazla daireli binalarda en fazla 850 Euro. Raporun kat malikleri toplantısında sunulması için 250 Euro'ya kadar ek destek vardır. Başvuru sahibi malik veya topluluktur; başvuruyu listeli uzmanımız yapar.
Topluluk yıllara yayılan birden fazla önlem planlıyorsa iSFP doğru formattır: sırayı belirler ve yalıtım, pencere ve havalandırmada 5 puan daha fazla destek getirir. Yalnızca ısıtma söz konusuysa danışmanlık raporu yeterlidir, çünkü iSFP bonusu KfW ısıtma teşvikinde geçerli değildir.
Bu, Berlin'in eski binalarında en yaygın ve en pahalı durumdur: ısı pompasına veya bölgesel ısıtmaya giden yol, yeni kolon hatları ve daire başına bir aktarım istasyonuyla merkezileştirmeden geçer. Danışmanlık her iki yolu hesaplar ve daire başına maliyeti gösterir. İklim hızı bonusu gazlı kombilerin değişiminde yaş sınırı olmadan, ancak yalnızca kendi dairesinde oturan malikler için geçerlidir.
Senato ısı planını 16 Haziran 2026'da kabul etti. Her bölgeyi bir tipe atar: ısı şebekesi bölgesi, inceleme bölgesi veya ısı pompalı yerel tedarik. Yol göstericidir, zorunluluk değildir: atamadan ne bölgesel ısıtmaya ne de ısı pompasına zorlama doğar. Danışmanlıkta binanız için bölgesel ısıtma bağlantısının gerçekçi olup olmadığını inceleriz.
Isıtma değişiminde § 559e BGB özel hükmü geçerlidir: yılda maliyetin yüzde 10'u, teşvik düşüldükten sonra, altı yılda metrekare başına 0,50 Euro ile sınırlı ve yalnızca gerçekten teşvik kullanıldıysa. Yani teşvik yansıtmayı da düşürür. Binanız için somut tutarları yönetim veya uzman avukat hesaplar; maliyet temelini biz sağlarız.
BAFA onayından bitmiş rapora kadar dört ila sekiz hafta; planların, tüketim faturalarının ve tesisat verilerinin ne kadar eksiksiz olduğuna bağlıdır. İncelemenin kendisi yarım ila bir gün sürer. BAFA onayı genellikle birkaç hafta içinde gelir; ondan önce başlayamayız, aksi halde destek kaybolur.
Varsa kat planları ve kesitler, son üç yılın ısıtma gideri faturaları, yapım yılı ve cephe, çatı, pencere ve ısıtmadaki önceki önlemlere ilişkin bilgiler, yaşam alanlarıyla birlikte daire sayısı ve tesisatın bakım kayıtları. Eksik olanı incelemede kaydederiz; bu yalnızca yerinde biraz daha zaman alır.
Evet, ısı şebekesi bölgelerinde bu işin parçasıdır. Şebeke bağlantısını daire başına merkezi bir ısı pompasıyla 20 yıl üzerinden karşılaştırırız; bağlantı maliyeti, enerji fiyatı ve teşvik dahil. Bağlantının mümkün olup olmadığını ve maliyetini şebeke işletmecisi talep üzerine yanıtlar; talebi bina verilerinizle biz iletiriz.
Berlin'deki çok aileli binanız için enerji danışmanlığı
Bize adresi, daire sayısını ve ısıtma durumunu gönderin. BAFA desteğini şimdiden düşen bir teklifle dönüş yaparız.
Binanız için danışmanlık isteyinBağlayıcı değil · %50 BAFA destekli · dena listesinde