Kapsamlı Tadilat Berlin 2026
Isıtma, Banyo & Klima – komple yenilendi.
Her şey tek projede: daha az koordinasyon, daha fazla teşvik, daha hızlı tamamlama. Tüm proje yönetimini biz üstleniyoruz.
Kapsamlı tadilat neler içerir?
Kapsamlı bir tadilat tüm bina tesisatını tek bir projede birleştirir: ısıtma sistemi, sıhhi tesisat ve banyo, klima ve havalandırma. Montali SHK planlamadan teslimata kadar her şeyi koordine eder.
Bu, idari yükü önemli ölçüde azaltır ve daha iyi koordinasyon sağlar: borular bir kez açılır, inşaat aşamaları mantıklı biçimde örtüşür ve teşvik başvuruları birlikte yapılır.
- Isıtma sistemi: kazan değişimi, ısı pompası, yerden ısıtma, hidrolik dengeleme
- Sıhhi tesisat: içme suyu boruları, atık su, DIN standardına göre basınç testi
- Banyo: planlama, fayans, sıhhi donanım dahil komple yenileme
- Havalandırma: kontrollü konut havalandırması (KWL) veya merkezi olmayan cihazlar
- Klima: split sistemler veya multisplit sistemler
- Teşvik başvuruları: BEG, KfW 261, BAFA, IBB Berlin
Berlin'de kapsamlı tadilat ne kadar tutar?
Berlin piyasasından gerçek rakamlar – tüm fiyatlar malzeme, montaj ve devreye almayı kapsar (teşvik kesintisi öncesi).
Isıtma değişimi (petrol/gaz → ısı pompası)
Bina büyüklüğüne, ısı pompası tipine ve radyatör ağına göre
15.000–45.000 €
netto
Banyo yenileme (komple)
Büyüklüğe, donanım seviyesine ve erişilebilirlik özelliklerine göre
8.000–25.000 €
netto
Kontrollü konut havalandırması (KWL)
Konut birimi başına; ısıtma paketiyle birleştirildiğinde daha ucuz
4.000–12.000 €
netto
Split klima (cihaz başına)
Montaj dahil; multisplit sistemler oda başına daha ucuz
1.800–4.500 €
netto
Kapsamlı tadilat (ısıtma + banyo + havalandırma)
Berlin eski yapı dairesi 60–120 m² için tipik
30.000–80.000 €
netto
Berlin için temel kural
Bina tesisatı (ısıtma, banyo, havalandırma) dahil eksiksiz enerji verimliliği yenileme için metrekare başına 800–1.500 € hesaplayın. Berlin'deki 80 m²'lik eski bir daire tipik olarak toplam 64.000–120.000 €'ya mal olur; BEG teşvikinin ardından öz katkı 40.000 €'nun altına düşebilir.
Süreç: Berlin eski yapı dairesinde kapsamlı tadilat
Gerçek bir örnek: Prenzlauer Berg'de 80 m²'lik Gründerzeit dairesi – ısıtma, banyo ve havalandırma tek seferde.
Ücretsiz yerinde keşif
Teknisyenimiz sizi ziyaret eder, kazan dairesi, banyo ve tesisatı inceler. Mevcut durumu fotoğraflar ve tüm tadilat gereksinimlerini kaydeder.
Teşvik danışmanlığı ve sabit fiyat teklifi
Mevcut tüm teşvikleri (BEG, KfW, BAFA, IBB) hesaplar ve tüm imalatlar için eksiksiz sabit fiyat teklifi oluştururuz. Sözleşme imzalandıktan sonra sürpriz yok.
Teşvik başvurusu ve izinler
Teşvik başvurularını sözleşme imzalanmadan ÖNCE yapıyoruz – bu yasal zorunluluktur. BEG için Federal Ekonomi Ofisi'ne (BAFA) başvuruyu biz yönetiyoruz.
Isıtma sistemi yenileme
Eski sistemin sökülmesi, yeni ısı pompası veya yoğuşmalı kazan kurulumu, tamponsuz depo, hidrolik dengeleme, devreye alma ve teslim brifingi.
Banyo komple yenileme
Söküm, su boruları, atık su, şap (gerekirse), fayans, sıhhi donanım, armatürler. Anahtar teslim teslim ediyoruz – sadece tasarımı siz seçiyorsunuz.
Havalandırma ve son kontrol
Havalandırma sistemi kurulumu, ayarlama, kanal işleri. Ardından tüm imalatların nihai kontrolü, tüm sertifikaların ve teşvik belgelerinin teslimi.
Kontrol listesi: Müşteri olarak ne hazırlamalısınız?
İlk randevuda belgeleriniz ne kadar eksiksiz olursa, teklifi ve teşvik başvurularını o kadar hızlı hazırlayabiliriz.
- 1Mülkiyet belgesi (tapu senedi veya satış sözleşmesi) veya Kat Mülkiyeti Derneği yetkisi
- 2Kat planı veya oda ölçüleriyle kabataslak çizim
- 3Mevcut ısıtma sisteminin yaşı ve tipi (tercihen isim plakasını fotoğraflayın)
- 4Banyo, kazan dairesi ve tesisat kanallarının fotoğrafları
- 5Güncel ısıtma maliyeti özeti (enerji danışmanlığı için yararlı)
- 6Tescilli bina durumu veya KMD kararları hakkında bilgi (mülk sahibi daireler için)
- 7Teşvik ödemesi için IBAN (BAFA doğrudan müşteriye öder)
Zaman çizelgesi: Berlin'de kapsamlı tadilat ne kadar sürer?
En büyük zaman faktörü inşaat işleri değil, teşvik kurumlarının işlem süresidir. İnşaat başlamadan 3–6 ay önce planlama yapın.
İpucu: Sonbaharda planlamaya başlayın – böylece ısıtma sezonu bitince ilkbaharda başlamak ideal olur.
Teşvik: Isıtma maliyetlerinin yüzde 70'i geri
BEG teşviki (Verimli Binalar için Federal Destek) en büyük kaldıraçtır: ısı pompası değişimlerinde yatırım maliyetlerinin yüzde 70'ine kadar teşvik alınabilir. Önemli: Başvuru, sözleşme imzalanmadan ÖNCE yapılmalıdır – Montali SHK bunu sizin için tamamen üstlenir.
Berlin'de kapsamlı tadilat hakkında sık sorulan sorular
Genel olarak hayır. İnşaat aşamalarını her zaman bir yaşam alanının kullanılabilir kalacağı şekilde planlarız. Komple banyo yenileme için 1–2 haftalık geçici bir alternatif öneririz. Isıtma en fazla 1–2 gün kapalı kalır.
Evet – ve bu aslında mantıklıdır. İmalat ekiplerini anlamlı biçimde örtüşecek şekilde koordine ederiz: kazan dairesi tamamlanırken banyoda hazırlık işlemleri başlar. Bu toplam inşaat süresini kısaltır.
Teknik olarak önce ısıtma doğru yaklaşımdır. Yeni ısıtma sistemi, banyo radyatörü veya yerden ısıtma için akış sıcaklığını belirler – bu banyo tasarımını etkiler. Montali ile kapsamlı tadilatda bu sorun değildir.
Isıtma değişimi için geçici bir ani su ısıtıcısı planlıyoruz – tüm inşaat süresince sıcak suyunuz olur. Gerçek kesinti genellikle 4 saatten az sürer.
Montali SHK tüm SHK imalatlarından tam sorumluluk alır. Fayans, şap ve boyama için yerleşik ortak şirketlerle çalışırız – talep üzerine bu imalatları da koordine ederiz.
Otomatik olarak değil – teşvik tutarları önlem başına hesaplanır. Ancak ısıtma yenileme sırasında havalandırma sistemi de kurulursa, KWL BEG bireysel önlem olarak desteklenebilir. Ayrıca tüm önlemler için tek bir enerji danışmanı raporu gerektiğinden planlama maliyetlerinden de tasarruf edersiniz.
Kısmi tadilat yalnızca bireysel imalatları yeniler – örneğin yalnızca ısıtma veya yalnızca banyo. Kapsamlı tadilat tüm bina tesisatını tek bir projede birleştirir. Avantaj: tek planlama, tek müşteri çabası, sinerji sayesinde daha düşük toplam maliyet.
İdeal olan ilkbahar (Mart–Mayıs) veya erken sonbahar (Eylül–Ekim) – ısıtma sezonu dışında. Teşvik başvuruları zamanında işlenebilsin diye 3–4 ay önceden planlamaya başlayın.
Tadilat kapsamını şimdi tanımlayın
Konfiguratörümüzü doldurun – 5 dakikada tadilat kapsamının bir değerlendirmesini ve bağlayıcı olmayan bir ilk teklif alırsınız.
Konfiguratörü başlatÜcretsiz ve bağlayıcı değil · 24 saat içinde yanıt