SHK-Hizmet Bina Yönetimleri İçin

Evet, Berlin'de birden fazla gayrimenkulü yöneten bina yönetimlerle bireysel çerçeve sözleşmeler imzalıyoruz. Sözleşme – yıllık ısıtma bakımından içme suyu testine kadar – tüm kararlaştırılan hizmetleri sabit bir yıllık bütçeyle kapsar. Konsolide bir fatura ve tüm portföy için sabit bir muhatap alırsınız.

Bina yöneticileri için bakım sözleşmelerimiz çerçevesinde, ısıtma mevsiminde (Ekim-Nisan) ısıtma arızalarında maksimum 4 saatlik bir tepki süresi garantiliyoruz. Isıtma mevsimi dışında ve diğer arızalar için tepki süresi genellikle 24 saattir. 24/7 acil servisimizle hafta sonları ve tatil günlerinde de ulaşılabilir durumdayız.

Evet, gerçekleştirilen tüm bakımlar VDMA 24186 uyarınca dijital tutanaklarda belgelenir. Bu tutanakları her bakımdan sonra e-posta ile alırsınız ve yan maliyet hesaplaması, TOG toplantıları ve kamu kurumları sorgulamaları için kullanabilirsiniz. İsteğe bağlı olarak, tüm önlemlerin nesneye özgü yıllık özetini de oluştururuz.

Evet, TrinkwV uyarınca Berlin'de bina yönetimleri için yasal olarak zorunlu Legionella testini koordine edip destekliyoruz. Buna içme suyu tesisatı örneği alma, akredite laboratuvar görevlendirmesi ve yüksek değer durumlarında belgeleme ve hata giderme dahildir. Gerekli test tarihlerini zamanında size hatırlatırız.

Evet, yeni binaları genellikle 2 hafta içinde mevcut bir sözleşmeye ekleyebiliriz. Bunu yapmak için, ilk olarak mevcut tesisatların ücretsiz bir envanter değerlendirmesini yaparız ve devam eden destek için şeffaf bir teklif oluştururuz.

Berlin çok aileli evlerindeki tüm yaygın ısıtma sistemlerini bakıyoruz: gaz termostatlı kazanlar, yağ ısıtması, ısı merkezi istasyonları, pelet kazan ve hava-su ile soğuk su ısı pompaları. Her bina için ilk envanter değerlendirmesi yaparız ve bakım aralığını bina türü ve yaşına göre uyarlarız.

Yeni bir görev için, tüm tesisatın bulunduğu binaların ortak bir ziyaretini öneririz. Bu sırada, tüm SHK tesisatının türünü, yaşını ve durumunu kaydediyoruz ve bir önlem listesi oluştururyoruz. Bu envanter değerlendirmesine dayanarak, bakım aralıklarını ve öncelikleri birlikte belirleriz.

Evet, çerçeve sözleşmesi kapsamındaki bina yöneticileri öncelikli bir acil servis numarası alırlar. Kiracılar ısıtma arızası, su borusu kırılması veya diğer SHK acil durumlarında doğrudan bize başvurabilirler – arızanın giderilmesini koordine eder ve daha sonra yönetim kuruluna rapor veririz.

Evet, kat mülkiyeti ortaklıklarının özel gereksinimlerini biliyoruz. İsteğe bağlı olarak, teknik konuları açıklamak, imar yapı koruma önlemleri önermek ve bütçe planlamasını desteklemek için TOG toplantılarına katılırız. TOG'lar için tüm teklifler yalın dilde hazırlanır.