Sanitär und Bad in Berlin-Mitte

Ja, dringend. Bleierohre sind ab ca. 1970 in vielen Berliner Altbauten zu finden und gefährlich für die Gesundheit (besonders Babys, Kinder). Die Trinkwasserverordnung schreibt vor: Bleirohre müssen bis 2026 ersetzt sein (Frist für Eigentümer). Wir führen eine Blei-Bestandsprüfung durch – oft sind nur die alten Steigrohre oder Grundleitungen aus Blei, nicht das ganze Netz. Der Austausch kostet typisch 2.000–6.000 € (je nach Umfang). Es gibt BEG-Förderung für Blei-Austausch in der Kombination mit anderen Maßnahmen. Wir klären das auf.

Das Abdrückprotokoll dokumentiert, dass alle Rohre dicht sind. Wir führen einen Wasserdruck-Test durch (typisch 10 bar für 1 Stunde, müssen Druck stabil bleiben) und messen auf Wasserqualität & Legionellen-Sicherheit. Das Protokoll ist Beweis für die Bauaufsicht, die Versicherung und zukünftige Käufer, dass die Installation fachgerecht ist. Ohne Abdrückprotokoll können spätere Wasserschäden zu Versicherungs-Problemen führen. Wir stellen das Protokoll digital bereit und archivieren es für Sie.

Weil der Genehmigungsweg vor der Ausführung liegt. In diesem Bestand ist bereits ein Durchbruch für eine Abluftleitung zustimmungspflichtig. Wir reichen Bestandsaufnahme, Trassenplan und Ansicht beim Bezirksamt Mitte ein und planen erst danach das Bad. Diese Reihenfolge kostet Vorlauf und verhindert, dass die Baustelle später stillsteht.

Häufig teilweise. Wir prüfen bestehende Schächte und alte Kaminzüge auf Querschnitt und Zustand und führen die Trasse soweit möglich dort. Das reduziert den Genehmigungsaufwand deutlich, weil keine neue Öffnung in geschützter Substanz entsteht. Vollständig ohne Eingriff geht es selten, aber der Umfang lässt sich klein halten.

Auf die Dimensionierung der Zuleitung nach Spitzenbedarf und auf eine Anlage, die sich im Betrieb reinigen und warten lässt. Eine zu klein gewählte Leitung fällt erst auf, wenn Küche und Gästebereich gleichzeitig Wasser ziehen, und ist dann nur mit erneutem Eingriff zu beheben. Diese Rechnung gehört an den Anfang.

Es kann eines werden. In selten durchströmten Abschnitten steht Wasser, und das ist die häufigste Ursache für Befunde bei der Beprobung. Wir planen Spülmöglichkeiten und Probenahmestellen mit der Verteilung und legen ein Spülintervall für Leerstandszeiten fest, damit der Nachweis gegenüber dem Gesundheitsamt trägt.