Gewerbeklimatisierung in Berlin

Die Arbeitsstättenverordnung (ArbStättV) und ASR A3.6 schreiben Mindestluftwechsel (typisch 30–50 m³/h pro Person), Temperaturbereich (20–26 °C im Winter) und Luftfeuchte (30–70 %) vor. Für Serverräume, Medizinpraxen, Zahnkliniken und Restaurantküchen gelten zusätzliche Regelungen mit höheren Luftwechselraten. Wir prüfen den Gebäudetyp, die Nutzungsfläche und erstellen ein normgerechtes Klimakonzept – mit Dokumentation für die Arbeitsschutz-Behörde.

Ja – das ist für uns Standard! Viele Berliner Gewerbeflächen erlauben keine Installationen während Öffnungszeiten. Wir planen und führen Installationen abends (nach 18 Uhr), am Wochenende (Freitag-Sonntag) oder über Nacht durch. Das erfordert gute Koordination – wir bringen Arbeitsplatz-Beleuchtung und Absperrungen mit. So vermeiden Sie Betriebsunterbrechungen komplett.

Ja – mit Jahresvertrag kümmern wir uns um regelmäßige Filterwechsel (monatlich bis halbjährlich, je nach Verschmutzung), Kältemittelkontrolle, Wärmetauscher-Reinigung und jährliche Systemprüfung gemäß EN 13779. Für Vertragskunden garantieren wir eine Reaktionszeit von unter 4 Stunden bei Ausfall (Tag und Nacht). Kosten typisch €400–800/Jahr für kleinere Systeme, €800–1.500 für größere VRF-Anlagen.

Für ein Büro 200 m² mit moderatem Kühlbedarf (10–15 W/m²) benötigt man typisch ein 4–5 kW VRF-System oder Multiple Split-Anlage. Kosten: Geräte €8.000–12.000, Montage und Kältemittel-Verrohrung €4.000–6.000, Außenluftzufuhr und Kanäle je nach Lage €3.000–8.000. Gesamt also €15.000–26.000. Hinzu: Stromanbindung (ggf. neuer Anschluss), Bauanträge (Berlin), und Entsorgung alter Systeme (500–1.500 Euro). Wartung ~600 Euro/Jahr anrechnen. Die Amortisationszeit durch Energieeinsparung beträgt typisch 8–12 Jahre.

Für Restaurants und Gastronomie ist ein zentrales System mit Außenluftversorgung (nach DIN 18017 Gastro-Standard) besser: Die Küche erzeugt Wärmeschübe und starke Geruchsbelastung – Split-Systeme können damit nicht umgehen. Ein zentrales Lüftungs- und Klimasystem mit Abluftreinigung (Kohlefilter) ist hygienischer, effizienter und erfüllt alle hygiene- und arbeitsschutz-anforderungen. Kosten €25.000–50.000 je nach Restaurantgröße. Eine Beratung vor Ort ist erforderlich – wir bringen Lüftungsgrundriße mit.

Das hängt von Größe und Lage ab. Kleine Split-Systeme (bis 12 kW) benötigen typisch keine Baugenehmigung. Größere Systeme (>12 kW) oder zentrale Lüftungsanlagen können genehmigungspflichtig sein, besonders in denkmalgeschützten Gebäuden. Arbeitsschutz-Anlagen müssen dem Amt für Arbeitsschutz mitgeteilt werden. Schalldenkmalschutz gilt oft auch für Außengeräte. Wir prüfen das für Sie: mit beantragen Sie Genehmigungen, wenn nötig, und koordinieren mit Behörden. Kostenpunkt: €500–2.000 je nach Komplexität.