Energie sparen, Förderung sichern – vom dena-gelisteten Experten

Der Preis hängt an drei Dingen: Gebäudegröße, Zustand der Unterlagen und Umfang der Leistung. Ein telefonisches Erstgespräch ist bei uns kostenfrei, es klärt, welche Leistung Ihr Vorhaben überhaupt braucht. Die geförderte Vor-Ort-Beratung für ein Einfamilienhaus liegt in Berlin typischerweise zwischen 800 und 1.500 Euro, bei einem Gründerzeit-Mehrfamilienhaus zwischen 1.500 und 2.500 Euro. Der Aufwand steigt vor allem dort, wo Baupläne fehlen und Bauteile vor Ort aufgemessen werden müssen.

Für die Energieberatung für Wohngebäude ist die BAFA zuständig, nicht die KfW. Sie übernimmt die Hälfte der förderfähigen Beratungskosten, der Zuschuss ist allerdings gedeckelt, und die Höhe des Deckels richtet sich nach dem Gebäudetyp. Was davon in Ihrem Fall übrig bleibt, rechnen wir vor der Beauftragung durch, nicht danach. Wichtig ist die Reihenfolge: Der Antrag muss gestellt und bewilligt sein, bevor die Beratung beginnt. Wer zuerst beauftragt und dann den Antrag stellt, verliert den Zuschuss.

Der Termin dauert bei einem Einfamilienhaus zwei bis vier Stunden, bei einem Mehrfamilienhaus länger. Aufgenommen werden Bauteilaufbauten, Fenster, Dach und Kellerdecke, dazu die Heizanlage mit Baujahr, Leistung und Vorlauftemperatur. Wir gehen durch alle Geschosse einschließlich Keller und Dachboden, weil sich die größten Wärmeverluste selten dort zeigen, wo man sie vermutet. Bis der schriftliche Bericht vorliegt, vergehen in der Regel zwei bis drei Wochen.

Hilfreich sind Heizkostenabrechnungen der letzten drei Jahre, Angaben zur Wohnfläche, Unterlagen zur Heizanlage und Belege über frühere Sanierungen wie neue Fenster oder eine gedämmte Kellerdecke. Fehlen diese Unterlagen, ist das kein Hindernis, es verlängert nur den Aufmaßteil. In Berliner Milieuschutzgebieten und bei denkmalgeschützten Gebäuden prüfen wir zusätzlich, welche Maßnahmen an der Fassade überhaupt zulässig sind, bevor sie in der Empfehlung landen.

Beides ist nicht dasselbe, und die teurere Leistung ist nicht automatisch die richtige. Wollen Sie kurzfristig eine einzelne Maßnahme umsetzen, meist den Heizungstausch, genügt in vielen Fällen eine gezielte Vor-Ort-Beratung mit Heizlastberechnung. Sie beantwortet die Frage, ob Ihre vorhandenen Heizkörper eine Wärmepumpe tragen, und liefert die Grundlage für den hydraulischen Abgleich.

Planen Sie dagegen über mehrere Jahre mehrere Schritte, etwa Heizung, Fenster und Dach, dann brauchen Sie eine Reihenfolge. Genau die liefert der individuelle Sanierungsfahrplan, und er bringt zusätzlich einen Förderbonus auf jede daraus umgesetzte Einzelmaßnahme. Welcher Weg für Ihr Gebäude der richtige ist, sagen wir Ihnen im kostenfreien Erstgespräch, bevor Sie den größeren Auftrag vergeben.

Welcher Ausweistyp gilt, hängt an Baujahr und Gebäudegröße. Hat Ihr Gebäude weniger als fünf Wohneinheiten, stammt der Bauantrag von vor dem 1. November 1977 und wurde seither nicht energetisch saniert, ist der Bedarfsausweis vorgeschrieben. Ab fünf Wohneinheiten ist meist auch der Verbrauchsausweis zulässig, er beruht dann auf den Abrechnungen der letzten drei Jahre. Ein Neubau braucht in jedem Fall den Bedarfsausweis.

Für die Sanierungsplanung empfehlen wir den Bedarfsausweis auch dort, wo der Verbrauchsausweis genügen würde: Der Verbrauch spiegelt das Nutzerverhalten, der Bedarf die Bausubstanz. Ein Ausweis gilt zehn Jahre und immer für das gesamte Gebäude, nicht für die einzelne Eigentumswohnung. In der Eigentümergemeinschaft läuft die Beauftragung deshalb über die Hausverwaltung. Sind wir für die Beratung ohnehin vor Ort, nehmen wir die Daten für den Ausweis im selben Termin mit auf.