Elektroinstallation in Berlin

Der Preis entsteht bei uns nicht über eine Pauschale pro Quadratmeter, sondern über drei Größen: die Zahl der Stromkreise und Anschlusspunkte, die Länge und Zugänglichkeit der Leitungswege und den Zustand der Verteilung. In Gründerzeitwohnungen liegen Leitungen häufig in alten Putzkanälen, die beim Öffnen nachgeben, sodass Stemmarbeiten und das Verschließen der Wandflächen einen erheblichen Teil der Zeit ausmachen. Im Plattenbau sind die Wege kürzer und besser vorhersehbar, dafür treffen wir dort oft auf Aluminiumleitungen, die ersetzt werden müssen. Genau diese Punkte klären wir bei der Begehung, bevor wir eine Zahl nennen.

Was den Aufwand zusätzlich verschiebt, hat oft nichts mit Elektrik zu tun: ein Seitenflügel ohne Aufzug, Arbeitszeiten, die die Hausverwaltung vorgibt, Nachbarn im bewohnten Haus, mit denen jede Stromabschaltung abgestimmt werden muss. Wir kalkulieren diese Randbedingungen offen als eigene Positionen, statt sie im Stundensatz zu verstecken. So sehen Sie im Angebot, welcher Anteil auf Material, welcher auf Montage und welcher auf die Wiederherstellung der Wandflächen entfällt.

Eine Teilsanierung ist die richtige Entscheidung, wenn die Verteilung erneuert werden muss, die übrigen Leitungen aber tragfähig sind. Wir tauschen dann Zählerschrank und Unterverteilung, ergänzen FI-Schutzschalter und legen einzelne neue Stromkreise für Küche und Bad. Für die Komplettsanierung sprechen alte Stoff- oder Gummikabel, fehlende Erdung und der Wunsch, später Wärmepumpe, Wallbox oder Photovoltaik anzuschließen. Wer die Lastreserve erst nachträglich schafft, öffnet die Wände zweimal. Eine vollständige Elektrosanierung einer Drei-Zimmer-Wohnung liegt im Berliner Altbau typischerweise bei 4.000 bis 9.000 Euro, verbindlich wird die Zahl erst nach dem Vor-Ort-Termin.

Bei Wohnungen in Milieuschutzgebieten prüfen wir zusätzlich, welche Maßnahmen genehmigungsrelevant sind, weil dort nicht jede Aufwertung ohne Weiteres möglich ist. Reicht die Sanierung über Ihre eigene Wohnung hinaus, etwa in Steigleitungen oder in den Zählerplatz im Treppenhaus, ändert sich die Zuständigkeit und der Start hängt an der Entscheidung der Eigentümergemeinschaft. Wir bereiten die technischen Unterlagen dafür vor und richten den Terminplan an diesem Ablauf aus, statt ihn vorher zuzusagen.

Bei einer Renovierung entscheidet die Reihenfolge über die Kosten. Elektro gehört in die Rohbauphase, also nach dem Rückbau und vor Putz, Estrich und Fliesen. Wird zuerst gestrichen und tapeziert, zahlen Sie diese Arbeiten zweimal. Wir stimmen die Schlitz- und Stemmarbeiten deshalb mit Sanitär und Heizung ab, damit alle Wandöffnungen in einem Durchgang entstehen. Steht ein neues Bad oder eine neue Küche an, legen wir die Anschlusspunkte gemeinsam mit Ihnen fest, bevor Fliesen und Möbel bestellt werden.

Enthalten sind bei uns die Planung der Anschlusspunkte, die Leitungsverlegung, die Montage von Verteilung, Schaltern und Steckdosen sowie Prüfung und Protokoll. Nicht enthalten sind Maler-, Tapezier- und Fliesenarbeiten, sofern Sie sie nicht mitbeauftragen, und das Setzen des Zählers selbst: Das übernimmt der Messstellenbetreiber, Anmeldung und Abstimmung übernehmen wir. Weil wir als Generalunternehmer arbeiten, können Sie die angrenzenden Gewerke mitbeauftragen, dann läuft die Renovierung über einen Terminplan und eine Rechnung.

Viele Anfragen zielen darauf, Monteure für einige Tage zu buchen. Für private Bauherren ist das selten die günstigere Variante, weil Sie damit auch die Verantwortung für Planung, Material, Prüfung und Dokumentation übernehmen. Wir arbeiten deshalb im Auftragsmodell: Sie beschreiben das Ziel, wir liefern Planung, Material, Ausführung und die Prüfprotokolle. Sie erhalten ein Festpreisangebot statt einer offenen Stundenabrechnung und haben bei Mängeln einen klaren Ansprechpartner.

Für Hausverwaltungen und gewerbliche Auftraggeber mit laufendem Bedarf richten wir stattdessen feste Ansprechpartner und wiederkehrende Termine ein, etwa für die Prüfung ortsfester Anlagen, Störungsbeseitigung und kleinere Erweiterungen. Sinnvoll ist das vor allem dort, wo mehrere Objekte im Bestand betreut werden. Ob Einzelauftrag oder laufende Betreuung besser passt, klären wir im ersten Gespräch anhand Ihres Bestands und der Zahl der Objekte.