Heizung. Sanitär. Klima.

Das deutlichste Beispiel ist die Kombination aus Dämmung und Heizung. Die Heizlast eines Gebäudes ergibt sich aus seiner Hülle. Wird zuerst die Fassade oder die Kellerdecke gedämmt, sinkt der Wärmebedarf, und die Wärmepumpe darf kleiner ausgelegt werden. Wer die Anlage vor der Dämmung tauscht, bezahlt Leistung, die er anschließend nicht mehr braucht, und betreibt sie jahrelang außerhalb ihres besten Wirkungsbereichs.

Solche Abhängigkeiten gibt es in jedem Projekt. Elektroleitungen müssen in der Wand liegen, bevor Trockenbau und Putz geschlossen werden. Die Heizkreise einer Fußbodenheizung gehören unter den Estrich, und der Estrich braucht seine Trocknungszeit, bevor Fliesen oder Parkett kommen. Wird eine Stufe vorgezogen, öffnet der nächste Betrieb wieder, was der vorige gerade fertiggestellt hat.

Bei getrennter Beauftragung liegt das Terminrisiko bei Ihnen. Verschiebt sich der Estrich um eine Woche, müssen Sie Fliesenleger, Maler und Sanitärmonteur neu einordnen. In unseren Projekten führen wir diesen Ablaufplan selbst fort und verschieben die nachfolgenden Gewerke, ohne dass Sie telefonieren.

Der zweite Unterschied betrifft die Haftung. Ein feuchter Fleck neben der neuen Duschwanne kann aus der Abdichtung, der Installation oder dem Estrich stammen. Bei vier Verträgen beginnt hier die Diskussion, wer ihn verursacht hat. Bei einem Vertrag ist die Zuordnung unsere Aufgabe, nicht Ihre.

Auch die Förderung folgt einer Reihenfolge: Antrag und Auftragsvergabe müssen in der richtigen Abfolge stehen, und am Ende verlangt die Förderbank eine Fachunternehmererklärung über die ausgeführten Maßnahmen. Wir stellen diese Nachweise für die Gewerke aus, die wir gebaut haben.

Aus einer Hand heißt bei uns: Heizung, Sanitär, Klima und Lüftung, Elektrotechnik, Trockenbau, Estrich, Malerarbeiten sowie die Dämmung von Fassade, Dach und Kellerdecke. Dazu kommt die Energieberatung mit individuellem Sanierungsfahrplan. Eine Wohnungs- oder Altbausanierung ist damit in der Regel vollständig abgedeckt, vom Rückbau bis zum letzten Anstrich.

Die Grenze ziehen wir dort, wo eine andere Zulassung gefragt ist. Tragende Eingriffe brauchen einen Statiker, denkmalgeschützte Fassaden die Abstimmung mit dem Landesdenkmalamt, eine Erdwärmebohrung eine wasserrechtliche Genehmigung. Wir holen diese Fachleute und Genehmigungen ins Projekt, geben aber nicht vor, sie zu ersetzen. Innendämmung führen wir bewusst nicht, weil das Feuchterisiko im Berliner Bestand den Nutzen häufig aufwiegt.

Nicht jedes Vorhaben braucht einen Generalunternehmer. Eine Heizungswartung, ein hydraulischer Abgleich oder der Tausch der Badewanne gegen eine Dusche bleiben Einzelaufträge, die Sie über die Liste auf dieser Seite direkt anfragen können.

Am Anfang steht ein Termin im Objekt. Ohne Aufmaß vor Ort gibt es keinen belastbaren Preis, deshalb erfassen wir Bestand, Leitungswege und Anlagenzustand selbst und halten sie in einem Protokoll fest. Daraus entsteht ein Angebot mit festen Positionen, das die beteiligten Gewerke und ihre Reihenfolge benennt.

Nach der Beauftragung erhalten Sie einen Ablaufplan und einen festen Ansprechpartner für die Bauzeit. Die technische Verantwortung auf der Baustelle liegt beim Betriebsleiter, einem Heizungsbaumeister.

Zum Abschluss nehmen wir gemeinsam ab. Sie bekommen die Dokumentation der ausgeführten Arbeiten, Protokolle und Einstellwerte der Anlagen sowie die Unterlagen, die Sie für Förderung, Hausverwaltung oder die spätere Wartung brauchen.