Badsanierung in Berlin

Die Kosten hängen stark von Größe, Qualitätsniveau und Besonderheiten ab. Einfache Sanierungen in kleineren Bädern (5–7 m²) starten ab ca. 8.000–12.000 €. Mittlere Qualität in einem 8–10 m² Bad (Standardfliesen, einfache Ausstattung) liegt bei 15.000–25.000 €. Premium-Ausbau (Designfliesen, hochwertige Armaturen, bodengleiche Dusche) kann 30.000–50.000+ € kosten. Wir erstellen ein detailliertes Festpreisangebot nach Vor-Ort-Aufmaß – ohne versteckte Kosten, ohne überraschende Zusatzrechnungen. Wichtig: Die Kosten steigen, wenn alte Rohre saniert werden müssen oder der Untergrund aufwändig vorbereitet werden muss (alte Fliesen entfernen, Estrich-Ausgleich).

Ein vollständiger Badumbau in einem 8–10 m² Bad dauert typisch 2–3 Wochen reine Bauzeit. Dazu kommen Trocknungszeiten: Estrich (3–5 Tage), Fliesenkleber und Fugenmörtel (2–3 Tage Aushärtung). Vom Abriss bis zur Übergabe planen Sie 4–5 Wochen ein (mit Puffer für Wochenenden und ungeplante Befunde). Größere Bäder oder bei Rohrsanierungen kann es bis zu 6–8 Wochen dauern. Wir legen einen verbindlichen Zeitplan schriftlich vor und teilen Ihnen Meilensteine mit (Abriss fertig, Rohre verlegt, Fliesen fertig, Übergabe).

Nein – nicht zwingend. Nur wenn Ihr Haus über kein zweites Bad oder WC hat, empfehlen wir Ihnen, während der Sanierung anderswo zu übernachten (ca. 2–3 Wochen). Wenn vorhanden, können Sie das zweite Bad nutzen. Die Unsauberkeit und der Lärm während der Sanierung sind erheblich – eine Ausquartierung macht es deutlich angenehmer. Manche Kunden mieten ein Ferienhaus oder übernachten bei Freunden. Wir können auch flexible Arbeitszeiten vereinbaren (z.B. nur vormittags, nur Mo–Fr), um Ihren Alltag weniger zu stören.

Für reine Badsanierungen im Bestand ist in Berlin in der Regel KEINE Baugenehmigung erforderlich – nur, wenn Sie: 1) Fenster/Außenwand ändern, 2) Wände durchbrechen oder tragen de Wände entfernen, 3) Den Grundriss wesentlich ändern (z.B. zwei Bäder zusammenlegen), 4) In einem denkmalgeschützten Gebäude arbeiten (besondere Auflagen). Bei uns überwiegend Problem-freie Sanierungen. Falls ungeplante Befunde entstehen, informieren wir Sie sofort und klären das Weitere.

Ja, absolut – wir bieten auch Teilsanierungen an. Z.B. nur neue Toilette/Bidet, nur Waschtisch, nur Duschbereich (Badewanne unangetastet). Diese Einzelmaßnahmen sind schneller (1–3 Tage) und billiger als Komplettumbau. ABER: Wir empfehlen, das ganze Bad zu evaluieren – oft sind versteckte Schäden (Schimmel hinter Fliesen, Feuchtigkeitsschäden) vorhanden, die nur bei vollständiger Sanierung behoben werden. Eine kleine Teilsanierung jetzt kann zu großen Problemen in 5 Jahren führen. Wir machen eine kostenlose Ist-Analyse und beraten zu Smart-Teil-Sanierungen.

Für barrierefreie Badumbau gibt es KfW-Förderung 455 (bis zu 6.250 € Zuschuss). Pflege gelder übernehmen oft auch Kosten für barrierefreie Maßnahmen, wenn ein Pflegegrad vorliegt. Normale Badsanierungen für Eigentümer haben keine direkte Bundesförderung – es sei denn, Sie kombinieren sie mit energetischen Sanierungen (Fenster, Wärmeerzeugung, Dämmung) im selben Projekt. Wir prüfen für Sie, ob Kombinationen möglich sind.