Sanitär und Bad in Berlin-Zehlendorf

Ja, dringend. Bleierohre sind ab ca. 1970 in vielen Berliner Altbauten zu finden und gefährlich für die Gesundheit (besonders Babys, Kinder). Die Trinkwasserverordnung schreibt vor: Bleirohre müssen bis 2026 ersetzt sein (Frist für Eigentümer). Wir führen eine Blei-Bestandsprüfung durch – oft sind nur die alten Steigrohre oder Grundleitungen aus Blei, nicht das ganze Netz. Der Austausch kostet typisch 2.000–6.000 € (je nach Umfang). Es gibt BEG-Förderung für Blei-Austausch in der Kombination mit anderen Maßnahmen. Wir klären das auf.

Das Abdrückprotokoll dokumentiert, dass alle Rohre dicht sind. Wir führen einen Wasserdruck-Test durch (typisch 10 bar für 1 Stunde, müssen Druck stabil bleiben) und messen auf Wasserqualität & Legionellen-Sicherheit. Das Protokoll ist Beweis für die Bauaufsicht, die Versicherung und zukünftige Käufer, dass die Installation fachgerecht ist. Ohne Abdrückprotokoll können spätere Wasserschäden zu Versicherungs-Problemen führen. Wir stellen das Protokoll digital bereit und archivieren es für Sie.

Dass die Substanz vorbereitet ist, ohne dass man es sieht. Tragfähige Wandbereiche für Stützgriffe, ein Duschzugang ohne Stufe und eine Türbreite, die später einen Rollator zulässt. Nichts davon ändert die Optik, alles davon ist nachträglich teuer, weil dafür Fliesen und Vorwand geöffnet werden müssen.

Innen in der Regel nicht. Betroffen sind Eingriffe, die außen sichtbar werden, etwa ein neuer Durchbruch in der Außenwand oder eine außen geführte Leitung. Wir planen deshalb innen und in vorhandenen Schächten. Wo ein Durchbruch nötig ist, stimmen wir ihn vorab mit der Unteren Denkmalschutzbehörde im Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf ab.

Eine Zirkulation mit Zeitsteuerung und gedämmten Leitungen. Bei drei oder vier Bädern und langen Wegen ist das der wirksamste Eingriff, und er ist unabhängig vom Bad selbst umsetzbar. Ohne Zirkulation läuft vor jeder Nutzung viel kaltes Wasser weg, was sich in einem großen Haus deutlich summiert.

In den Reformbauten häufig ja, weil die Aufbauhöhe über der Rohdecke oft ausreicht. Geprüft wird sie trotzdem vor dem Angebot. Reicht sie nicht, bleibt eine Bodenfräsung oder ein flaches Duschelement mit minimaler Stufe. Beide Varianten kalkulieren wir erst nach dem Aufmaß, weil der Unterschied im Preis erheblich ist.