Dezentrale Lüftung: Nachteile in Berlin kennen

Sie möchten die Lüftung nachrüsten?Dezentrale Lüftung in Berlin nachrüsten lassen

Dezentrale Lüftung hat Nachteile, die ein ehrlicher Installateur benennt, bevor er eine Anlage einbaut. Auf höheren Lüfterstufen sind die Geräte im Schlafzimmer hörbar. Die Wärmerückgewinnung liegt unter der einer zentralen Anlage. Jedes Gerät braucht seinen eigenen Filter, und in Bad oder Küche gehört ein Pendellüfter grundsätzlich nicht hin. Das bedeutet nicht, dass dezentrale Lüftung die falsche Wahl ist. Aber es bedeutet, dass sie nicht in jede Berliner Wohnung passt. Wer das weiß, trifft eine bessere Entscheidung.

Die Nachteile einer dezentralen Lüftung im Überblick

Dezentrale Lüftungsgeräte arbeiten paarweise im Wechsel: rund 70 Sekunden Abluft, dann Umkehr, dann Zuluft. Ein Keramikspeicher überträgt dabei die Wärme. Das Prinzip ist einfach und funktioniert ohne Kanäle, was die Nachrüstung in Berliner Gründerzeithäusern in Prenzlauer Berg oder Charlottenburg so attraktiv macht. Doch aus dieser Bauweise folgen auch die Grenzen.

Die vier wesentlichen Schwächen auf einen Blick: erstens Geräusche, die auf höheren Stufen im Schlafzimmer wahrnehmbar sind; zweitens eine Wärmerückgewinnung, die unter der einer zentralen Anlage bleibt; drittens mehrere Geräte mit mehreren Filtern, die gewartet werden müssen; und viertens die Ungeeignetheit für Ablufträume wie Bad und Küche. Jeder dieser Punkte lässt sich einordnen, keiner davon lässt sich wegdiskutieren.

Für eine dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung nachrüsten kostet ein Gerätepaar im Standard zwischen 2.000 und 3.125 Euro inklusive Einbau. Das ist der Orientierungswert, den wir für Berlin ansetzen.

Geräusch: was im Schlafzimmer zu hören ist

Herstellerangaben nennen je nach Lüfterstufe rund 10 bis 35 dB(A), gemessen in ein bis drei Metern Abstand. Das klingt abstrakt. Konkret bedeutet es: Auf der niedrigsten Stufe ist das Gerät kaum zu hören, auf der höchsten Stufe ist es deutlich wahrnehmbar. Die Verbraucherzentrale empfiehlt, Anlagen so zu planen, dass sie unter 25 dB bleiben. Das ist im Dauerbetrieb nachts auf niedriger Stufe in der Regel erreichbar.

Das Pendeln selbst, also der Richtungswechsel alle 70 Sekunden, kann als kurzes Klicken oder Rauschen hörbar sein. Wie störend das ist, hängt vom Gerät, vom Raum und vor allem von der Einbauposition ab. Ein Gerät, das direkt über dem Kopfende des Betts sitzt, ist ungünstiger als eines an der gegenüberliegenden Wand.

Was den Nachteil mindert: Die meisten Nutzer stellen die Anlage nachts auf die niedrigste Stufe oder auf einen Nachtmodus, den viele Geräte haben. Ein Schalldämmeinsatz im Wanddurchbruch reduziert zusätzlich den Außenlärm und dämpft auch den Innenraumpegel. Und die Montageposition lässt sich bei der Planung so wählen, dass das Gerät nicht am Kopfende des Betts sitzt.

Für Berliner Altbauten mit Vollziegelwänden von 50 bis 70 Zentimetern Stärke ist außerdem der Schutz gegen Außenlärm ein Argument: Je nach Gerät und Schalldämmeinsatz werden 41 bis 56 dB abgeschirmt. Das ist in einer Straße mit Straßenbahn oder dichtem Verkehr relevant. Trotzdem gilt: Wer extrem geräuschempfindlich schläft, sollte das Gerät vor dem Kauf in einem Ausstellungsraum oder bei einem Referenzkunden hören.

Keine konkreten Dezibelwerte für ein bestimmtes Gerät können vorab zugesagt werden. Maßgeblich ist das Datenblatt des gewählten Geräts.

Wärmerückgewinnung: weniger als bei der zentralen Anlage

Dezentrale Geräte erreichen im Betrieb 70 bis 85 Prozent Wärmerückgewinnung. Zentrale Anlagen schaffen 85 bis 95 Prozent. Der Unterschied ist real und wird in der Heizkostenrechnung sichtbar, wenn auch nicht dramatisch. Wer den letzten Prozentpunkt Effizienz herausholen will, ist mit einer zentralen Anlage besser bedient.

Der Vergleich endet hier, denn der Rest des Artikels gilt der dezentralen Lösung. Wer mehr über zentrale Wohnraumlüftung erfahren möchte, findet dazu einen eigenen Ratgeber.

Wartung: mehrere Geräte, mehrere Filter

Jedes dezentrale Lüftungsgerät hat seinen eigenen Filter. Bei einer Dreizimmerwohnung mit vier Geräten bedeutet das vier Filter, die regelmäßig gewechselt werden müssen. Dazu kommt die Reinigung des Keramikspeichers, der die Wärme überträgt.

Der Aufwand ist überschaubar, aber er multipliziert sich mit der Anzahl der Geräte. Bei einem Einfamilienhaus mit sechs bis acht Geräten sind das entsprechend viele Wartungspunkte. Die laufenden Kosten für Filter und Wartung liegen bei rund 60 bis 120 Euro im Jahr, Strom kommt mit etwa 40 bis 100 Euro im Jahr dazu.

Was den Nachteil mindert: Die Filterwechsel lassen sich in einem einzigen Wartungstermin erledigen. Wer das einmal im Jahr macht, hat keinen nennenswerten Aufwand. Geräte mit Feuchtesensor und App-Steuerung zeigen außerdem an, wann ein Filter fällig ist, so dass nichts vergessen wird. Trotzdem: Wer Wartung grundsätzlich vermeiden will, ist mit einer zentralen Anlage nicht besser bedient, denn auch dort müssen Filter regelmäßig getauscht werden.

In Berliner Gründerzeithäusern, wo oft keine Möglichkeit besteht, Lüftungskanäle durch die Decken zu führen, ist der Mehraufwand durch mehrere dezentrale Geräte meistens der kleinere Nachteil im Vergleich zur Alternative: entweder gar keine kontrollierte Lüftung oder ein aufwendiger Eingriff in die Bausubstanz.

Bad und Küche: wo der Pendellüfter nicht hingehört

Das ist der Nachteil, der am häufigsten übersehen wird. Dezentrale Pendellüfter eignen sich nicht für Ablufträume wie Bad und Küche. Der Grund liegt im Funktionsprinzip: Das Gerät wechselt ständig zwischen Zu- und Abluft. In einem Raum, der dauerhaft Feuchtigkeit und Gerüche produziert, braucht man aber eine gerichtete Abluft nach draußen, keine pendelnde Luftbewegung.

Wer im Bad einen Pendellüfter einbaut, riskiert, dass Feuchtigkeit und Gerüche in den Wechselphasen zurück in den Raum gedrückt werden. Das ist keine theoretische Gefahr, sondern ein bekanntes Problem aus der Praxis. Für Bad und Küche braucht es ein Abluftgerät, das die Luft gerichtet nach draußen befördert.

In Berliner Altbauten gibt es dafür häufig einen Lüftungsschacht. Ob der Schacht funktioniert, ausreichend dimensioniert ist und ob ein Ventilator nachgerüstet werden darf, ist eine eigene Frage, die von der Hauskonstruktion und der Hausverwaltung abhängt. Liegt das Bad an einer Außenwand, ist auch eine direkte Abluft durch die Außenwand möglich.

Die dezentrale Lüftung der Wohnräume führt die Feuchte aus dem Wohn- und Schlafbereich ab. Sie ersetzt aber nicht die Abluft im Bad. Beides zusammen ergibt eine vollständige Lösung, beides einzeln ist unvollständig.

Wann eine dezentrale Lüftung nicht die richtige Lösung ist

Es gibt Situationen, in denen wir bei Montali von der dezentralen Lüftung abraten. Das sind keine Grenzfälle, sondern klare Konstellationen:

Kernsanierung oder Einfamilienhaus mit ausreichend Platz für Kanäle: Wer ohnehin saniert und Decken oder Wände öffnet, sollte eine zentrale Wohnraumlüftung in Betracht ziehen. Die Wärmerückgewinnung ist höher, die Wartung läuft an einem einzigen Gerät, und der Komfort ist im Vollbetrieb besser. Die Mehrkosten im Vergleich sind dann durch die bereits offene Bausubstanz kleiner.

Schimmel an einer Wärmebrücke: Wenn Schimmel an einer Außenecke, hinter einem Möbelstück oder an einer Fensterlaibung sitzt, ist die Ursache meist eine kalte Wandstelle, an der die Feuchte aus der Raumluft kondensiert. Lüftung allein löst das nicht. Zuerst muss die Wärmebrücke beseitigt werden, durch Dämmung der Fassade, des Dachs oder der Kellerdecke. Wer stattdessen eine Lüftungsanlage einbaut, verschiebt das Problem.

Innenliegendes Bad ohne Außenwand: Fehlt eine Außenwand, gibt es keinen Ort für die Kernbohrung. Dann ist ein Abluftgerät über den vorhandenen Schacht die einzige Option, keine dezentrale Lüftungsanlage.

Zustimmung nicht erreichbar: In einer Mietwohnung braucht die Kernbohrung die Zustimmung des Vermieters. In einer Eigentumswohnung braucht sie einen Beschluss der Eigentümerversammlung. Wenn diese Zustimmung nicht erreichbar ist, ist die dezentrale Lüftung schlicht nicht umsetzbar. Es gibt keinen rechtlichen Automatismus, der das erzwingt. In diesem Fall bleibt als Alternative das konsequente Stoßlüften oder, wenn der Schacht es erlaubt, ein Badlüfter.

In Kreuzberg und anderen Bezirken mit vielen Milieuschutzgebieten kommt noch ein weiterer Punkt hinzu: In sozialen Erhaltungsgebieten ist die Änderung baulicher Anlagen genehmigungspflichtig. Ob die Kernbohrung für eine Lüftungsanlage genehmigt wird, klärt das Stadtentwicklungsamt des Bezirks. Wer das vor dem Auftrag nicht prüft, riskiert, eine Anlage einbauen zu lassen, die nachträglich beanstandet wird.

Häufige Fragen

Wie laut ist eine dezentrale Lüftung wirklich?

Auf der niedrigsten Stufe sind dezentrale Lüftungsgeräte kaum wahrnehmbar. Auf höheren Stufen können sie im Schlafzimmer hörbar sein. Herstellerangaben nennen je nach Stufe rund 10 bis 35 dB(A). Nachts empfiehlt es sich, die niedrigste Stufe oder einen Nachtmodus zu nutzen. Ein Schalldämmeinsatz und eine günstige Montageposition, nicht direkt am Kopfende des Betts, helfen zusätzlich.

Warum darf ein dezentraler Pendellüfter nicht im Bad eingebaut werden?

Pendellüfter wechseln ständig zwischen Zu- und Abluft. Im Bad entsteht aber dauerhaft Feuchtigkeit, die gerichtet nach draußen abgeführt werden muss. Ein Pendellüfter kann Feuchtigkeit in den Wechselphasen zurück in den Raum drücken. Für Bad und Küche braucht es ein Abluftgerät, das die Luft dauerhaft nach draußen befördert.

Lohnt sich dezentrale Lüftung trotz der Nachteile in einem Berliner Altbau?

In vielen Berliner Gründerzeithäusern ist die dezentrale Lüftung die einzige praktikable Option, weil keine Möglichkeit besteht, Lüftungskanäle durch die Decken zu führen. Die Nachteile, also etwas weniger Wärmerückgewinnung und mehrere Filter, sind dann der kleinere Nachteil im Vergleich zu gar keiner kontrollierten Lüftung. Ob es die richtige Lösung ist, hängt vom Einzelfall ab.

Was kostet ein dezentrales Lüftungsgerät mit Einbau in Berlin?

Ein Gerätepaar im Standard mit Wärmerückgewinnung kostet in Berlin zwischen 2.000 und 3.125 Euro inklusive beider Kernbohrungen, Geräte, Anschluss und Inbetriebnahme. Ein Gerätepaar Premium mit Feuchtesensor und App-Steuerung liegt zwischen 3.000 und 4.500 Euro. Das sind Orientierungswerte, keine Festpreise.

Wann rät Montali von der dezentralen Lüftung ab?

Bei einer Kernsanierung, bei der Kanäle verlegt werden können, empfiehlt sich eine zentrale Anlage. Bei Schimmel an einer Wärmebrücke muss zuerst gedämmt werden. Beim innenliegenden Bad ohne Außenwand gibt es keinen Platz für die Kernbohrung. Und wenn die Zustimmung von Vermieter oder Eigentümergemeinschaft nicht erreichbar ist, ist die Umsetzung schlicht nicht möglich.

Kann ich dezentrale Lüftung mit einem Badlüfter kombinieren?

Ja, das ist die sinnvolle Lösung. Die dezentrale Lüftung übernimmt die Wohnräume, ein Abluftgerät übernimmt Bad und Küche. Beide Systeme ergänzen sich. Ob ein Badlüfter über den vorhandenen Schacht funktioniert, hängt von der Hauskonstruktion ab und muss vor Ort geprüft werden.

Jetzt Kontakt aufnehmen

Wenn Sie sich nicht sicher sind, ob dezentrale Lüftung für Ihre Wohnung oder Ihr Haus in Berlin die richtige Wahl ist, sprechen Sie uns an. Wir schauen uns die Situation vor Ort an und sagen Ihnen ehrlich, was sinnvoll ist und was nicht. Manchmal ist das die dezentrale Lüftung, manchmal eine andere Lösung. Eine unverbindliche Anfrage über unser Kontaktformular ist der erste Schritt.

Dezentrale Lüftung: Nachteile aus Sicht des Installateurs und wann sie nicht passt